Theo quy định thì nếu đất cấp cho cả vợ chồng cùng đứng tên thì việc mua bán, chuyển nhượng cũng phải có sự đồng ý của cả vợ chồng, nói cách khác thì cả vợ chồng phải cùng ký vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng và được công chứng/chứng thực thì gao dịch đó mới có giá trị pháp lý. Nếu vợ không ký bán thì giao dịch sẽ được tuyên là vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật và sẽ hủy bỏ, đất bạn phải trả lại bên bán còn tiền đã nhận thì họ sẽ trả lại cho bạn.